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이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요. 이때문에 금리 인하가 시작되면 부동산 시장은 금세 상승세로 전환할것이라는 전망이 들려오고 있습니다. ​금리 인하 소식이 예상보다 더 늦어질거란 소식이 들려오고 있습니다.

이점

이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다. 해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다. 공공택지지구의 장점인 분양가상한제 도입의낮은 평당가 이므로 ​내집마련에 부담이 적다하겠습니다 ​부상광역시에서도 에코델타 공공택지지구의민간분양 아파트 분양가상한제 단지들이빠른 수분양자 분들을 만난것은​.

사업지는 울산광역시 울주군 내 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일원에 위치합니다. 대신 이곳에서는 다양한 유상 품목을 통해 내실 구조 커스텀을 세세하게 취향에 맞춰보실 수가 있다는 점이 돋보입니다. 이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다.

다운지구 우미린의 다운지구 우미린의 ​​개발호재에 따른 배후수요가 증가하면서 신규 공공택지로 유입될 수밖에 없는 구조인데요. ​​특히 풀옵션을 선택할 경우 약 1천만원만 더하면 되고, 타사의 경우 5천만원까지 차이가 발생하는 것과 비교하면 상당히 저렴한 것을 알 수 있죠. 43대로 최근 공급된 단지들과 비교해도 여유롭고, 확장형 주차공간이 35% 마련되어 더욱 쾌적한 주차가 가능합니다.

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분양가는 어떻게 되나요?평형대와 위치에 따라 차이가 있으며, 평균적으로 **경쟁력 있는 가격대**를 형성하고 있습니다. ​💡 *전문가 분석*: 초기 투자자들에게 특히 매력적인 기회로 평가받고 있습니다. - **주변 주요 도로와 인접**: 이동이 편리하며, 울산 중심부까지 접근성 우수!- **대중교통 이용 가능성**: 근처 버스 정류장 및 확장되는 교통망 덕분에 차량 없이도 생활 가능.

당 사업지는 우수한 정주 여건을 갖췄을 뿐 아니라 탄탄한 수요층까지 품고 있어 미래 가치 상승이나 환금성까지 고려할 수 있는 위치인데요. 이러한 상황 속에서 울산 다운2지구 우미린어반파크 알아보겠습니다. 여러 이점을 종합적으로 살핀 후 신중한 결정 내리시길 바랍니다.

다운지구 우미린의 43대를 제공하는 데다가, 확장형이 35%로 여유로운 주차를 지원하며, 스터디라운지, 유아 문고, 독서실, 다목적실, 탁구장, 체육관, 피트니스 등과 같은 수준 높은 커뮤니티도 마련됩니다. 투자 심리가 위축되면서 신중론이 대두된 시기입니다. 11개 동에 731세대를 공급 중으로 2027년 7월이 입주 시기입니다.

다운지구 우미린의 서사 중학교 역시 2028년 3월에 개교 계획에 있습니다. 현재 분양가는 4억 5천만원 정도로 예상해 볼 수 있습니다. ​견본주택의 경우 2024년 11월 8일에 오픈될 것인데요.

다운지구 우미린의 최근 쾌적하면서도 다채로운 여가활동을 즐길만한 단지들이 인기를 끌며 공세권 아파트에 사람들이 몰리고 있습니다. ​추가로 동해고속도로로의 진출입이 수월하다는 사실도 장점으로 꼽힙니다. 이 덕분에 대형마트 등의 인프라를 공유하는 것도 가능해 실거주에도 불편함이 없을 것이라고 예상됩니다.

평형

84A는 선호도 높은 4베이 판상형으로 와이드 한 주방이 효율적이며 다용도실의 세탁기와 건조기의 병렬 배치가 가능합니다. 사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964. 울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 상품정보.

다운지구 우미린과 특히 1년 전 대비 전 지역의 리딩 단지 시세도 약 1억 이상 상승하는 등 입지와 상품이 견고한 단지를 중심으로 호조세를 보였습니다. 우선 앞서 모든 가구는 84㎡로 단일 평형으만 이루어졌다고 설명하는데, 이는 젊은 층이 많이 거주하는 지역적 특성을 고려하였습니다. 무엇보다 복도 및 현관 팬트리 시공으로 인해 수납 성능까지 높일 수 있었는데, 그만큼 공간 활용도가 높아져 중소형은 1~2인 가구, 중대형은 3~4인 이상 가구로만 국한된다는 과거 공식을 깨뜨렸습니다.

다운지구 우미린는 ​앞전 울산 우미린 다른 포스팅에서 84A 타입을 봤기 때문에 이번 포스팅에서는 84B 타입 사진을 보도록 하겠습니다. ​그 중 청약 및 선착순에서 상당부분은 이미 계약이 되었으며 주시면 잔여세대 중 가장 좋은 동호수를 안내해드릴 수 있도록 하겠습니다. ​​최근 몇달간 남구 신정동을 중심으로 여러 현장의 분양일정이 진행되었습니다.

다운2지구는 지역 균형개발을 목적으로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목을 받는 곳입니다. 내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다. 특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다.

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울산광역시는 국내를 대표하는 공업 지역으로서, 110만명 이상이 거주하는 대도시인데요. 게다가 시기적으로 본 단지가 준공되는 2026년에는 입주 물량이 급감할 것으로 관측되어, 시세가 오를 수밖에 없고요. 울산도시철도 선 추진에 탄력이 붙은 상황이며, 선까지 계획하고 있어서 기대가 큽니다.

다운지구 우미린으로 여러 교통망 신설로 인한 직접적인 프리미엄이 기대되는 상황이니 미래가치 상승을 예상해 보셔도 좋겠습니다. 20개 동이 지하 에서 지상 높이로 들어서게 될 해당 공동주택 내부에는 생태연못을 비롯한 아름다운 조경시설과 아이들이 뛰어놀 놀이공간이 조성됩니다. 27평의 대지에 들어서는 1,430가구 규모의 대단위 APT로 세대수가 많은 만큼 단지 내에서 누릴 이점들이 풍성할 거라 예상됩니다.

다운지구 우미린으로 ​이를 통해 통풍과 조망권을전부 다 얻을 수 있다는 점에주목하기 좋을 거라 생각이들고 있습니다. ​이에 따라 면적상 구조의효율성이 높다는 점 외에도아이들이랑 함께 하더라도무리가 되지 않는다는 인식이강하게 들어가고 있습니다. ​이에 따라 쾌적성을 빠르게높여볼 수 있다 첨언을해드리기도 합니다.

​그 밖에도 놀이방, 탁구장, 피트니스클럽, 스크린골프, 골프연습장 등 단지 안에서 많은 취미생활을 하실 수 있는 울산 다운동 우미린 입니다. ​울산다운2 공공주택지구는 범서읍 서사리, 척과리, 중구 다운동 일원에 위치하며 울산서부 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 있는 택지지구 입니다. ​올 한해를 돌아보는 시간도 가지고 내년을 계획하는 시간도 가져봐야 되겠습니다.

반경 1km 내 초,중학교 개교 예정이고, 고교부지도 확보한 상태입니다. 이 가운데 풍부한 개발호재로 미래가치 높은 신규 택지지구 내 공급되는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 관심이 집중되고 있습니다. ㄷ자형 주방은 탑상형에서도 희소성이 높고, 효율적인데요.

아파트브랜드선호도 및 건설사도급순위꾸준히 아파트 인지도를 높이고있는 우미건설이 건설하게됩니다 ​택지지구내 블럭은B-2블럭에 위치합니다. 부동산시장이 주춤하지만 다시 우상향 일때의미래가치를 예상하며 시세차익형 아파트로써변모할것을 예상하고있기 때문인데요​울산 다운2지구 우미린 단지역시 마찬가지로범서읍의 끝자락에 위치하며 실제로는 중구에위치하므로. 이중 84A타입 대평형대의공간구조및 상세면적을 보면​세대비율의 대부분을 공급하고있으며​실사용 전용면적 표기 84 제곱미터 이며분양면적 표기 공급면적 112제곱미터 입니다.

프리미엄

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일반적인 탑상형과 달리 복도창이 나 있어 거실과 맞통풍이 가능하다는 장점이 있습니다. 한편 에는 아름다운 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지와 게스트하우스가 들어갑니다. 기준금리는 인하하기 시작하였고 향후에도 단계적으로 내려갈 걸로 예상되는데요.

추가로 문화재박물관과 야외 물놀이장, 들꽃학습원이 포함된 문화시설도 자리하며 여러 체험 기회도 얻을 수 있을 전망입니다. 해당 사업부지에는 국민평형이란 이름으로 더 유명한 전용면적 84㎡ 총 두 가지 UNIT의 APT 1,430세대가 들어섭니다. 먼저 주차장을 100% 모두 지하로 계획하고 지상에는 생태연못과 산책로 등의 조경시설을 설치해 쾌적하면서도 안전한 환경을 조성했다는 게 다수의 의견입니다.

더불어 중요한 와이드한 주방과 주방 팬트리장 등이 제공되어 수납력도 우수하고 동선이 합리적이랍니다. 즉 두 곳의 인프라를 동시에 공유하는 자리입니다. 더욱 인상적인 부분은 두 가지 타입으로만 공급한다는 건데요.

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​택지 내 유치원, 초중고교 부지가 있는것을 확인할 수 있으며 서사초등학교(가칭)은 2026년 개교 예정이라고 합니다. ​2022년보다는 2023년이 분양시장의 분위기는 더 풀리기는 했으나 아직까지 활발하게 투자하는 상황은 아닌것 같습니다. ​올 한해를 돌아보는 시간도 가지고 내년을 계획하는 시간도 가져봐야 되겠습니다.

​출퇴근 시간에 이웃 간에 다툼의 소지를 줄이기 위해 주차장은 가구당 1. 실사용 면적을 의미하는 전용률도 비교적 높습니다. ​도시개발사업은 체계적인 부지 구획뿐만 아니라 대규모 택지지구보다 속도도 빨라 투자 가치가 높다는 평가를 받는데요.

주차장은 근린생활시설을 포함 총 1,052대를 수용할 수 있으며 세대수 대비 1. 이를 통해 권역 내 이동이 더욱 용이해지며 총 3개의 연결 도로가 신설된다고 합니다. 현재 국내 아파트 시장은 입지 환경이나 주거 품질에 따라 상당한 양극화 현상을 보이고 있습니다.

이때문에 금리 인하가 시작되면 부동산 시장은 금세 상승세로 전환할것이라는 전망이 들려오고 있습니다. 큰 규모의 팬트리도 바로 연결되어 있고 맞은편쪽으로는 다용도실을 두었기때문에 가사동선이 한층 편리할 것 같은데요. A타입은 1159세대로 주력타입이며 B타입은 271세대로 준비되어 있는데요.

가스, 난방, 환기, 조명 등을 한 손으로, 혹은 음성으로 관리하여 편리하고 청정공기 급배기 시스템, 공기질 모니터링 등이 미세먼지로부터 보호해 줍니다. ​무엇보다 특화된 커뮤니티는 신축에서만 누리는 입주민들의 특권으로 삶의 수준을 향상시킴은 물론 아파트 가치를 제고시켜주는데요. 외부 동선과 이어지는 현관의 특성을 감안, 워크인 형식으로 널찍하게 구현해 생활용품과 취미와 관련된 각종 물건을 보관하도록 하였습니다.

다운지구 우미린사이트 소개

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보다 보편적인 구조로 드레스룸이 하나이고 ㄷ자형의 주방에 옆에 알파룸이 제공되는데요. 어린이 풀장도 제공하니까 남녀노소 누구나 여러 시설을 이용하게 됩니다. 신축 아파트는 살면서 주거 만족도가 높아 대중들의 선호를 받고 있습니다.

다운지구 우미린의 대 부분 국내 부동산을 안전자산이라고 인식하여 APT를 집중 매수하고 있습니다. 넓고 효율적인 주방공간을 연출했으며, 널찍한 다용도실로 세탁기, 건조기 등 독립 배치가 가능합니다. 주민공동시설에는 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스센터, 어린이 놀이터, 골프연습장, 스크린골프연습장, 퍼팅 룸,샤워실, GX 시설이 준비됩니다.

​아울러 근린공원 2개소가 약 3만 평 규모로 조성되고, 입화산 등이 둘러싸인 환경으로 전형적인 숲세권과 공세권 아파트로서의 가치를 누리는데요. ​대단지에 걸맞은 건강과 여유를 채우는 고품격 커뮤니티는 가치를 더욱 올려주는 요소인데요. 여기에 더해 자체적인 에어클린시스템이 더해져 적어도 미세먼지가 줄어든 친환경적인 주거가 가능합니다.

교통환경

내부를 보면 84A와 84B타입은 4베이 판상형으로 설계되어 채광과 통풍 면에서 우수하고 널찍한 드레스룸과 워크인장, 팬트리 외 효율적인 동선의 ㄱ자 주방이나 3면 발코니가 설계된 게 특징입니다. 입주민 커뮤니티 시설도 다양하게 준비했습니다. 아울러 다운2지구의 경우 울산도심융합특구 사업과 연계되어 인근의 선바위지구와 KTX역세권이 복합환승센터로 조성되면 상당한 프리미엄이 기대되는데요.

유치원과 서사초등학교 및 중학교와 고등학교 모두 도보권 내라는 점이 큰 장점으로 작용할 것 같죠. 2만 세대를 공급하기에 신도시의 면모도 갖추고 있고요. 그러면 세부적인 울산 다운2지구 우미린의 입지 환경을 살펴보겠습니다.

A, B타입은 4베이 판상형 설계가 되겠고 C타입은 2bay의 탑상형 타워형으로 채택되었습니다. 이어서 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 보면 다목적 실내체육관이 들어서고 탁구장도 있으니 날씨나 계절에 상관없이 단지 내에서 충분한 생활이 가능하겠으며 이외에도 골프연습장이나 독서실 실내놀이터 등이 있으며 스카이라운지와 게스트하우스도 마련되겠어요. A~C 3가지 타입으로 형성되겠고 남향위주로 배치가 된다고 하니 내집마련 준비중이신 분들이라면 내부 평면도와 구조,단지배치도까지 꼼꼼하게 살펴봐야겠죠.

더불어, 다운2지구와 성안교차로를 잇는 새로운 도로가 신설되고, 국도 선이 확장될 예정이어서 교통 환경은 더욱 개선될 것입니다. ​울산 다운동 우미린 2차 어반파크의 커뮤니티 시설 또한 눈길을 끕니다. ​최근 울산에서 뜨거운 관심을 받고 있는 다운2지구에 위치한 울산 다운동 우미린 2차 어반파크는 울산의 신흥 주거지입니다.

또한 울산 다운2지구 우미린2차 탑상형의 경우 동선에 효율적인 와이드형 ㄷ 자 주방 구조가 적용되었다는 점에서 희소성이 높은데요. 갈수록 풍부해지는 배후수요는 아파트의 미래가치를 추측해 보더라도 긍정적으로 평가될 요소가 다분하다고 여겨집니다. 적극적으로 활용한다면 잔짐을 보관하고 나머지 공간 활용을 극대화할 수 있어 실내를 보다 개방감 있게 사용할 수 있겠습니다.

45대를 수용할 총 2,075대의 넉넉한 주차 공간을 마련하여 주차 여건의 편리함까지 더했습니다. 한편, 들글리요 들꽃은 약 2,100평의 크기에 유수풀, 워터 슬라이드, 어린이 풀장 등 다양한 물놀이 시설을 갖추고 있습니다. 이러한 개발은 우미린의 정주 여건에 현재보다 더 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

결론

이와 관련된 공사가 2024년 말 마무리되며 울산시 서부권의 대표 주거지역으로 성장할 것이라 기대하는 이도 많습니다. 이외에도 일대가 2차전지 특화단지로 지정되고 다운혁신융합지구도 가까워 배후수요도 증가할 것이라는 평이 우세합니다. 일단 우정혁신도시가 근거리에 위치해 한국석유공사 등 3,100여 명에 달하는 공기업 근로자들의 배후 단지로도 제격입니다.

성안교차로까지 이어지는 도로망도 역시 2030년도에 준공 예정입니다. 출퇴근을 하는 직장인이 주를 이루는데 기존 도로망을 통해 산업단지와 연결됩니다. 이번 현장은 실내 수영장을 보유한 신축입니다.

최근 아파트 시장의 주요 핵심 요소로 자리 잡은 커뮤니티가 대규모로 다채롭게 마련되어 주거의 질을 한층 높여주겠습니다. ​많은 세대들에 판상형 구조를 적용하여 선호도를 높였으며 가족 구성원에 따라 알파룸을 선택할 수도 있겠습니다. ​전체 세대 중 약 80%를 차지하는 전용 84㎡A타입은 4Bay 판상형으로 통기성과 채광이 우수합니다.

울산 서부권에 개발이 가속화되고 있으며그 중심에는 다운2지구가 있습니다다운2지구는 새로 조성되는 공공 주택 지구로서약 12,500채에 공동주택이 계획되어 있습니다 예상되는 거주 인구는 3만 명이며 다운, 울주, 서사리, 척과리 일대에 걸쳐 24년까지택지지구 조성이 계획되어 있습니다. 그렇기에 1단지가 공급가와 혜택이 가장많기에 현재가 분양 적기라고 볼 수 있죠. 박물관 소식도 있는데요 중구 다운동 일대에유구가 발견되며 대곡박물관과 비슷한이전 보존 방식으로 전시공간이 건립될 가능성이높아졌으며 문화재청에서는 박물관 조성계획을세우라고 요청하고 있습니다.